Перепланировка в ипотечной квартире: можно ли сделать и что грозит нарушителям
Инструкция в вопросах и ответах от Ирины Мешалкиной, руководителя отдела подготовки документов агентства недвижимости «Жилфонд» Можно ли сделать перепланировку в квартире, которая находится в ипотеке? – Конечно, можно. К самой по себе перепланировке в этом случае все требования стандартные: несущие стены сносить нельзя; размещать мокрые точки (кухню, ванную и санузлы) над расположенными ниже жилыми помещениями […]
Какие вопросы с недвижимостью можно решить дистанционно
Чтобы посмотреть понравившуюся квартиру, взять ипотеку или оформить документы, не обязательно куда-то ехать. Многое сегодня можно сделать, не выходя из дома. Обратите внимание, что для ряда дистанционных операций требуется электронная цифровая подпись, которую тоже можно получить удалённо. На рынок услуг сферы недвижимости сильно повлияла ситуация с ковидом. Изначально дистант был вынужденной мерой. Однако со временем […]
Как составить договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи — это документ, который подтверждает, что жилье перешло в собственность. Он вступает в законную силу с момента подписания двух сторон. Обычно его оформляют, когда участники сделки проводят оплату за объект. Надежное будущее покупателя в новой квартире зависит от того, насколько грамотно оформлены бумаги. Бывают ситуации, когда продавец или его родственники могут оспорить продажу […]
Что делать с квартирой при разводе, если один из супругов купил ее до брака
Согласно законодательству, совместно нажитое имущество супруги делят пополам при разводе. При этом часто возникает вопрос — а что паре делать с недвижимостью, которая куплена до официальных отношений? Ниже мы разобрали популярные запросы на эту тему. Люди взяли квартиру, а потом зарегистрировали отношения В такой ситуации объект принадлежит обоим супругам, но для этого надо доказать, что […]
Приватизация
Приватизация — бесплатная передача людям домов или квартир из государственного или муниципального жилищного фонда. Раньше приватизировать жилье разрешалось в установленные сроки, но с 2017 года это можно сделать в любое время. Кто может приватизировать жилье? Все, кто прописан в квартире, указан в ордере или договоре социального найма. Родственники вышеуказанных тоже имеют право. Можно ли приватизировать несколько […]
Вывод из жилого фонда
Переводить жилые помещения в нежилые — сложно и долго. Для этого надо собрать документы и соблюсти ряд условий. Чаще всего выводят жилье на первом этаже — его можно использовать под магазины или офисы, но квартиры на других этажах тоже можно переводить, если этажом ниже нет жилых помещений. В чем выгода: Покупатели. Предпринимателям дешевле купить нежилое место, […]
Оформление земельного участка
Неважно, как вы получили землю — купили, оформили на льготных основаниях или получили в наследство. Вам надо оформить право собственности. Иначе у вас не получится ее ни подарить, ни продать. Регистрация состоит из нескольких этапов, вам надо: 1. Размежевать участок. У каждой площади должны быть границы. Если межевой план отсутствует — сделайте его. Проверить, надо […]
Оформление наследства
Оформление наследства — процесс, который требует точности и соблюдения всех нюансов. Надо понимать — в какие сроки необходимо собрать документы, к какому нотариусу обратиться и т. д. Наследование бывает разным: По закону. Если у умершего человека не было завещания или договора, наследство распределяется среди родственников первой очереди — детей, родителей, супруга. В случае, если у человека […]
Разделение объекта недвижимости
Если многокомнатная квартира находится в долевой собственности, правильнее всего разделить (выявить доли в натуре ) «квартиру» на самостоятельные объекты — «комнаты». Это поможет каждому из долевых владельцев стать собственником самостоятельного объекта недвижимости — комнаты. Тогда хозяин доли сможет продать, подарить или заложить свою жилплощадь. Необходимые условия для разделения объекта недвижимости: Согласие собственников. Владельцы долей должны определить порядок […]
Оценка стоимости недвижимости
Кому и зачем нужна оценка стоимости объектов недвижимости? На практике возникает множество ситуаций, когда требуется обратиться к профессиональным оценщикам и получить официальное заключение экспертов о стоимости объекта недвижимости или другого имущества. Вот основные, самые распространённые из них. Когда необходимо быстро продать недвижимость, оценка поможет определиться с адекватной ценой, а значит, и ускорит процесс продажи квартиры. […]