Долгосрочная аренда vs посуточная аренда: плюсы и минусы
Выбор между долгосрочной и посуточной арендой квартиры — важный этап для владельцев недвижимости. Оба варианта предлагают свои преимущества и недостатки, и решение должно приниматься с учетом финансовых целей, образа жизни и готовности к активным действиям. Директор офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Светлана Суксова поделилась личным опытом арендодателя. — Светлана Владимировна, что выгоднее для арендодателя: сдавать квартиру […]
Как покупать недвижимость без валидола: 3 реальных кейса
В недвижимости, как в шахматах: типовых партий не бывает. То, что одному кажется катастрофой (например, протекающая крыша), для другого становится возможностью купить квартиру мечты с огромной скидкой. А то, что кажется «выгодным предложением», на деле оказывается юридической миной замедленного действия. Директор офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Березовский поделился тремя реальными историями из своей практики, которые […]
Рекламные ловушки: почему ипотечная ставка в буклете — это не та, что вы получите?
Вы наверняка видели эти заманчивые цифры на билбордах и в рекламных проспектах банков и застройщиков: «Ипотека от 2,9%», «Ставка 5,9% до конца стройки». Звучит как мечта, особенно на фоне рыночных ставок. Но насколько реальны эти предложения? Можно ли им верить без оглядки? Директор офиса агентства недвижимости «Жилфонд» Евгений Потапов уверен: слепо доверять такой рекламе нельзя. […]
Почему нельзя работать с риэлтором без договора: реальные истории и юридические риски
В сфере недвижимости устные договоренности — это путь к потерянным деньгам, времени и нервам. Часто клиенты, и иногда и сами риэлторы предлагают начать работу без официального договора. Мотивы могут быть разными: «я вас не обижу», «приведёте покупателя — подпишем», желание сэкономить на налогах или просто неформальный подход. Однако отсутствие письменного соглашения — это всегда огромный […]
«Ждуны» недвижимости: почему ожидание — это проигрышная стратегия?
Есть люди, которые годами живут в режиме ожидания, откладывая важные решения на мифическое «потом». Они верят, что завтра будет лучше, дешевле или удобнее. Но пока они ждут, жизнь проходит мимо, а лучшие варианты разбирают те, кто не побоялся действовать здесь и сейчас. Сегодня руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Артем Вонарха рассказал про самые популярные сценарии […]
Как купить собственную квартиру без заоблачных доходов
Купить собственную квартиру в нынешних условиях реально, даже если вы не олигарх. Главное — знать рабочие инструменты. Использование материнского капитала, льготные программы (такие как семейная ипотека) и специальные акции застройщиков делают покупку жилья доступной для обычных людей. Многим кажется, что покупка собственной недвижимости — это удел избранных, обладателей миллионов и сверхдоходов. Кажется, что копить на […]
Домашние животные на даче: кого можно держать и что говорит закон?
Пейзаж дачного посёлка часто сопровождают звуки природы: пение птиц, шелест листвы, а иногда — лай собаки или крик петуха. Но что делать, если за забором сосед разводит коз, кур или даже поросят? Законно ли держать животных на даче и каких питомцев можно заводить без риска для спокойствия соседей? На эти вопросы дала ответ руководитель филиала […]
Планировка участка: где разместить дом, баню и теплицу, чтобы не нарушить закон
Правильное размещение дома, бани, теплицы и других построек на участке — это не только вопрос комфорта, но и строгое требование закона. Ошибки на этапе планирования могут привести к штрафам, предписаниям о сносе и невозможности зарегистрировать недвижимость. С экспертом агентства недвижимости «Жилфонд» Павлом Брауном мы рассмотрим основные правила и нормы, актуальные для 2026 года. — Павел […]
Психология продажи: как реагировать, если покупатель критикует квартиру
Владельцу квартиры, который хочет выгодно продать свою недвижимость, приходится показывать её потенциальным покупателям и много общаться. К сожалению, далеко не всегда такая коммуникация бывает приятной. Иногда можно столкнуться с грубостью: неуместные вопросы, требования скидок с порога или демонстративное обесценивание объекта. О том, как правильно вести себя продавцу в подобной ситуации мы поговорили с опытным специалистом […]
Полгода не могу продать квартиру — что делать?
Если ваша квартира не продалась за несколько месяцев, паниковать не стоит, даже ликвидные объекты могут «зависать». Еще три года назад квартиры продавались намного быстрее — в среднем 1-2 месяца. Сегодня срок экспозиции увеличился в 2-3 раза. Рынок жилой недвижимости переживает не самые простые времена. Основная причина — высокая ипотечная ставка. Для большинства покупателей ежемесячный платёж […]