Больше 90% клиентов «Жилфонда», продающих недвижимость, заключают с агентством эксклюзивный договор. Он защищает вас от контактов с недобросовестными посредниками. А также гарантирует прозрачность всего процесса продажи вашей квартиры.
На первый взгляд может показаться, что, обращаясь сразу в несколько агентств, вы увеличиваете шансы быстро продать квартиру. Однако, на практике клиент часто получает обратный эффект. Время идёт, а объект не продаётся. Почему?
Потому что в продаже недвижимости огромную роль играет профессионализм риэлтора. Проявить его в полной мере он имеет возможность только после того, как получит эксклюзивное право на продажу квартиры. И дело здесь не только в повышенной заинтересованности агента и адекватности цены. Её он, конечно, тоже определит быстрее и точнее, чем неискушённый в нюансах сделок с недвижимостью продавец. Но не меньшую роль играет здесь профессиональный опыт и владение техниками продаж. Плюс использование информационно-рекламных и других специализированных инструментов рынка недвижимости.
Итак, если вы обращаетесь в несколько агентств и никому из них не доверяете в полной мере, то, к сожалению, ни одно из них не даст вам никаких гарантий. Соответственно, вряд ли риэлторы станут целенаправленно заниматься продажей именно вашей квартиры. И в итоге никто не будет отвечать за качество подготовки сделки и безопасность её проведения.
С эксклюзивом — всё иначе.
Какие преимущества получает продавец?
Сразу после подписания эксклюзивного договора с агентством недвижимости «Жилфонд» продажей вашей квартиры начинает заниматься конкретный риэлтор. Он консультирует вас по всем возникающим вопросам и регулярно сообщает о результатах своей работы. Представляет и защищает ваши интересы в общении с потенциальными покупателями и их агентами. Проводит профессиональную рекламную кампанию объекта недвижимости за счёт агентства. Согласовывает и проводит показы в удобное для вас время.
Как это работает?
База объектов «Жилфонда» состоит только из проверенных, «живых» вариантов недвижимости. Поэтому перед тем, как объект попадёт в базу, юрист агентства проверяет его «чистоту».
Нередко выясняется, что некоторые технические или правоустанавливающие документы устарели. Бывает, что для подтверждения прав на продажу квартиры не достаёт каких-то справок или официальных разрешений. Информацию о наличии подобных проблем, а также разъяснения о том, как быстро их решить, вы незамедлительно получите от специалиста «Жилфонда». По желанию продавца риэлтор также может взять на себя все хлопоты по взаимодействию с органами власти и получению необходимых документов.
Кроме того, важным преимуществом эксклюзивного договора является размещение информации о вашей квартире в мультилистинговой системе. Она представляет собой общую базу данных агентств недвижимости — членов Новосибирской ассоциации риэлторов. Поэтому информацию о продаже вашей квартиры увидит всё профессиональное сообщество Новосибирска.