Покупка квартиры — это важный шаг, который требует значительных финансовых вложений. Однако, не все знают, что часть средств покупатели могут вернуть с помощью налогового вычета. За квартиру, купленную в ипотеку можно получить до 650 000 рублей в течение нескольких лет. В этой статье мы расскажем, что такое налоговый вычет за покупку квартиры, какие условия необходимо выполнить для его получения и приведем примеры.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет за покупку жилья — это сумма, которую можно вернуть из своих налогов. Например, если вы платили налоги на доход, то у вас есть право на вычет и часть этих налогов вернется обратно. Вычет может быть как на сумму, потраченную на покупку, так и на проценты по ипотечному кредиту.
Кто может получить налоговый вычет?
Право на налоговый вычет за покупку квартиры имеют:
— граждане Российской Федерации, которые приобрели жилье (квартиру, дом, долю в квартире или доме).
— лица, которые платят налог на доходы физических лиц.
Важно отметить, что вычет предоставляется только на сумму, фактически уплаченную за квартиру, а также на сумму уплаченных процентов по ипотечным кредитам. При этом способ приобретения недвижимости значения не имеет: в ипотеку, в рассрочку или за собственные деньги.
Размер налогового вычета
Существует два основных типа налоговых вычетов:
1. Стандартный вычет — 13% от суммы, уплаченной за квартиру, но не более 2 миллионов рублей. Это означает, что максимальный вычет составит 260 000 рублей (2 000 000 × 0,13).
2. Ипотечный вычет — 13% от суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальная сумма для этого вычета составляет 3 миллиона рублей на основную сумму кредита.
Сроки подачи: на налоговый вычет можно заявить в течение трех лет с момента покупки жилья. Рекомендуется подавать документы как можно раньше, чтобы получить возврат налога.
Примеры получения налогового вычета
Стандартный вычет
Иван Иванович купил квартиру за 3 миллиона рублей. Он имеет право на налоговый вычет:
• Сумма покупки: 3 000 000 рублей
• Максимально допустимая сумма для вычета: 2 000 000 рублей
• Налоговый вычет: 2 000 000 × 0,13 = 260 000 рублей
Иван Иванович сможет вернуть из бюджета 260 000 рублей.
Ипотечный вычет
Мария Васильевна приобрела квартиру за 4 миллиона рублей с использованием ипотечного кредита. Она выплатила за весь период кредита 1 миллион рублей в качестве процентов.
• Сумма кредита: 4 000 000 рублей
• Сумма процентов: 1 000 000 рублей
• Налоговый вычет на проценты: 1 000 000 × 0,13 = 130 000 рублей
Налоговый вычет для Марии Васильевны составит 130 000 рублей.
Как оформить налоговый вычет?
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика физического лица или отнести комплект документов в налоговую инспекцию по месту жительства.
В комплект документов для подачи на вычет входят:
— заявление на налоговый вычет
— паспорт
— декларация 3-НДФЛ (её можно скачать на сайте Федеральной налоговой службы)
— справка о доходах и суммах налога физического лица
— копия договора купли-продажи или долевого участия
— выписка из ЕГРН или акт приема-передачи
— документы, подтверждающие ваши расходы — платежные документы
— реквизиты банковской карты или счета для перечисления средств
Налоговый вычет за покупку квартиры — это отличная возможность снизить финансовую нагрузку при приобретении жилья. Правильно подготовив документы и следуя установленным требованиям, каждый покупатель может воспользоваться этим правом и вернуть часть своих средств. Если у вас остались вопросы по налоговому вычету обращайтесь к специалистам «Жилфонда»! Мы всегда готовы помочь вам на каждом этапе покупки недвижимости.