Если вам не хватает средств на отдельную квартиру, есть отличный выход — покупка комнаты. Выбор комнат огромен: они различаются по качеству, месторасположению и цене. Комнаты — это самый доступный вид жилья, который пользуется стабильным спросом. Это не только ликвидное вложение средств, но и возможность получить жильё, которое можно сдавать в аренду. На рынке недвижимости существует несколько разновидностей комнат: объекты в коммунальных квартирах, комнаты в общежитиях коридорного или секционного типа. Сегодня эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Азат Ибрагимов расскажет о комнатах в общежитиях, на что обратить внимание при выборе и как обустроить пространство, чтобы создать уютную атмосферу.
— Азат Меклисович, расскажите как появились комнаты в общежитии, как объекты для продажи?
— Приблизительно 20 лет назад была разрешена приватизация комнат в общежитиях и сразу на рынке появились предложения, востребованные у покупателей недорогой недвижимости. Сначала комнаты в общежитиях покупались неохотно, так как советское слово «общага» — это символ временного жилья, не отличающегося особым комфортом. Но сейчас положение вещей изменилось, и многие предпочитают покупать комнаты именно в общежитиях. Ведь здесь в отличие от коммуналки, меньше зависишь от других хозяев. В общежитиях, как правило, большие кухни, просторные коридоры, где могут резвиться дети, чистые места общего пользования.
— Кто покупает комнаты?
— Комнаты покупают не только родители для приезжих студентов, но и семейные пары. Например, если не хватает накоплений на покупку отдельной квартиры сразу, а взять кредит или занять не получается, то проблема решается поэтапно: сначала приобретают комнату, а потом, когда накопится недостающая до стоимости однокомнатной квартиры сумма, комнату можно продать или поменять с доплатой на однокомнатную квартиру.
— Как выбрать комнату в общежитии?
— Общежития бывают двух типов: коридорного и секционного. В коридорных общежитиях на этаже располагаются одна или две кухни и один или два санузла. Душевые могут быть как на каждом этаже (для 18-20 комнат), так и общие для всего здания. Секционные общежития более востребованы. Они делятся на секции, где на один санузел с душем может приходиться от четырёх до восьми комнат, а не весь этаж. Бывает, что некоторые секции имеют свои кухни.
— Чем комнаты в общежитии лучше комнат в коммунальных квартирах?
— У комнат в общежитиях есть множество преимуществ:
— здесь больше порядка, ведь за чистотой и порядком следят комендант и вахтер;
— равные условия для всех жильцов, нет привилегий;
— можно готовить на общей кухне или выделить часть комнаты под кухонную зону;
— многие общежития находятся в центральной части города, что делает их особенно привлекательными.
— Отличается ли стоимость комнат в общежитии и коммунальной квартире?
— Цены на комнаты в общежитиях и квартирах практически не отличаются, и зависят от месторасположения, площади и наличия разных удобств. Например, наличие балкона или подвод воды значительно увеличивает привлекательность комнаты.
— Как можно обустроить комнату в общежитии, чтобы было уютно и не очень тесно?
Обустроить комнату в общежитии можно очень уютно. Чтобы визуально увеличить пространство, оформите её в светлых тонах. Легкие шторы, зеркала и мебель на ножках помогут создать ощущение простора и легкости.
Если вы мечтаете о большой и уютной квартире, начните свой путь к ней с покупки комнаты! Обратитесь в агентство недвижимости «Жилфонд», где вам помогут грамотно вложить средства и постепенно наращивать капитал для приобретения квартиры своей мечты.