В последние годы наблюдается заметное изменение в восприятии загородной недвижимости. Границы между дачей и коттеджем практически стерлись. Сегодня мы можем увидеть, как в садовых обществах строятся настоящие дворцы, которые по документам все еще числятся как дачи. Это явление стало особенно актуальным в привлекательных локациях, где дачные участки превратились в настоящие оазисы комфорта и стиля. О том, чем отличается дача и коттедж обсудили с руководителем направления загородной недвижимости агентства «Жилфонд» Александром Зверевым.
— Дача или коттедж: в чем разница?
— На первый взгляд, различия между дачами и коттеджами могут показаться очевидными. Классические дачи, как правило, представляют собой простые щитовые домики, предназначенные для летнего проживания. Они стоят недорого и часто располагаются в старых садовых товариществах, где инфраструктура оставляет желать лучшего — дороги не чистят, а коммуникации отсутствуют.
А коттеджи — это дома, которые предназначены для круглогодичного проживания. Они оснащены всеми необходимыми коммуникациями: газом, водой, электричеством и хорошими дорогами. Однако стоит отметить, что название «коттедж» пришло к нам из западного языка и стало разговорным термином. На практике же разница между дачей и коттеджем зачастую сводится к удобствам и уровню инфраструктуры.
В привлекательных локациях старые советские домики постепенно исчезают, уступая место новым строениям. Это создает интересные возможности для инвестиций. Например, в тех садовых обществах, которые смогли обеспечить себя необходимыми ресурсами, коммуникациями и инфраструктурой, недвижимость активно развивается. Здесь можно встретить дачи стоимостью от 40 до 60 миллионов рублей, которые по всем параметрам могут соперничать с классическими коттеджами.
— Влияет ли на стоимость название объекта?
— Название «дача» или «коттедж» на стоимость недвижимости не влияет. Это скорее вопрос восприятия и маркетинга. Важно понимать, что загородная недвижимость может быть как хорошей инвестицией, так и местом для комфортного проживания.
— Можно ли сделать прописку на даче?
— Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов. Прописка возможна только в том случае, если дача находится на земельном участке с разрешенным использованием для жилых целей и имеет все необходимые коммуникации. То есть прописаться в СНТ можно, если ваш дом значится в ЕГРН как жилой.
Если вы хотите купить загородный объект — обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд», у нас сейчас огромный выбор. Наши опытные риэлторы готовы помочь вам сделать правильный выбор. Мы учтем все нюансы: проверим документы, оценим инвестиционную привлекательность объектов и предложим бесплатные экскурсии на понравившиеся вам загородные участки и дома.
С «Жилфондом» вы станете счастливым обладателем кусочка природы, который будет радовать вас и вашу семью на протяжении многих лет! Не упустите возможность стать частью нового загородного образа жизни — обращайтесь в наше агентство недвижимости уже сегодня!