С радостью сообщаем, что Банк Левобережный возобновил прием заявок на «Сельскую ипотеку» и это «первая ласточка» после долгой паузы. Напомним, в конце марта 2025 года Минфин России объявил новые, усеченные условия льготной программы «Сельская ипотека». Изменения, в основном, касаются прав на участие заемщиков. Несмотря на новые правила, основные преимущества программы, такие как первоначальный взнос в 20% и привлекательная ставка до 3%, остались неизменными.
Кто может воспользоваться «Сельской ипотекой» в 2025 году?
1. Граждане, работающие по трудовому договору в течение 5 лет с момента заключения кредита, в одной из следующих областей:
— сфера агропромышленного комплекса (АПК);
— социальная сфера на сельских территориях;
— организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству и Россельхознадзору;
— исполнительные органы субъектов РФ или организации, подведомственные субъектам РФ в сфере ветеринарии;
— органы местного самоуправления в сельской местности.
2. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся деятельностью в агропромышленном комплексе, также могут претендовать на льготную ипотеку при условии работы в этой сфере не менее 5 лет.
3. Участники СВО, их супруги или вдовы (вдовцы), не вступившие в повторный брак.
Заемщикам необходимо предоставлять банку сведения о своем месте работы каждые 6 месяцев и ставить в известность о смене работодателя. Банк имеет право повышать процентную ставку до рыночной, в случае непредставления заемщиком сведений об основном месте работы, с периодичностью не реже одного раза в 6 месяцев в течение 5 лет с момента заключения кредитного договора. Это касается договоров, заключенных после вступления нового решения в силу. Эти требования действуют в течение 5 лет после получения «Сельской ипотеки».
Кроме того, если супруги заключают два кредитных договора на один объект недвижимости, то размер доли собственных средств заемщиков в совокупности должен составлять от 20% стоимости объекта. Ранее каждый супруг обязан был внести по 20%, что в итоге составляло 40%.
Среди преимуществ программы можно выделить:
— низкую процентная ставку;
— заемщики могут использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или погашения кредита;
— если у вас уже есть ипотека на жилье в городе, вы можете оформить «Сельскую ипотеку», при условии, что действующая ипотека не является льготной.
Кроме того, в новом решении введены понятия «агропромышленный комплекс» и «организация социальной сферы», что расширяет возможности для заемщиков.
Если вы соответствуете новым требованиям и мечтаете о собственном доме в живописной сельской местности, не упустите возможность воспользоваться данной программой до 31 декабря 2025 года. Обратитесь к специалистам нашего агентства недвижимости для получения дополнительной информации и помощи в оформлении ипотеки. В агентстве недвижимости «Жилфонд» огромный выбор объектов, подходящих под программу «Сельская ипотека», а наши многолетние партнерские взаимоотношения с Банками помогут быстро получить льготный кредит на самых выгодных для вас условиях.