С каждым годом рынок аренды жилья претерпевает изменения, и 2025 год не станет исключением. В этой статье эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Ирина Вонарха рассказала про ключевые тренды, которые будут определять аренду жилья в ближайшие годы, а также поделилась советами: как арендатору снять квартиру максимально выгодно.
Тренды на рынке аренды жилья в 2025 году
1. Спрос на жилье с выделенной рабочей зоной
Тенденция к удаленной работе меняет рынок аренды жилья. Арендаторы ищут более комфортные и уютные условия для жизни и работы. Все чаще квартиросъемщики обращают внимание на наличие отдельной комнаты или уголка, который можно использовать как офис. Хорошее освещение, удобный стол и стул становятся важными факторами при выборе.
2. Изменение предпочтений в локациях
С учетом изменений в образе жизни многие арендаторы начинают искать жилье не только в центре города, но и в пригородах, ближе к природе.. В 2025 году рост интереса к долгосрочной аренде загородных объектов увеличится, особенно в тех локациях где хорошие транспортные развязки и есть инфраструктура.
3. Рост популярности совместной аренды
Совместная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди молодежи и студентов. Это позволяет снизить финансовую нагрузку и делить расходы на коммунальные услуги. В 2025 году мы увидим рост запросов на совместную аренду.
4. Спрос на квартиры, готовые к проживанию
Современные арендаторы ищут квартиры, где им не нужно заниматься ремонтом или доработками — они хотят просто заехать и наслаждаться своим новым домом В квартире должна быть установлена вся необходимая современная бытовая техника. Наличие мебели: кровати, диваны, столы и стулья — все должно быть новое и готово к использованию. Элементы декора: шторы, ковры и освещение, делают пространство более уютным. Арендаторы это ценят.
5. Социальные пространства в ЖК
Новый тренд на рынке аренды — квартиры в современных комплексах с общими зонами: с коворкингами, спортзалами, зонами для отдыха и творчества.
Что делать арендатору, чтобы получить больше выгоды?
1. Исследуйте рынок
Перед тем как подписать договор аренды, важно провести исследование рынка. Сравните цены на аналогичные квартиры в интересующем вас районе. Это поможет вам понять, насколько адекватна запрашиваемая сумма. Риэлторы, с помощью сервисов АН «Жилфонд», которые позволяют делать автоматическое сравнение цен с аналогичными объектами, сориентируют по рыночной стоимости аренды.
2. Никаких предоплат
Делайте оплату только после того, как вы подписали договор с собственником и лично побывали в этой квартире, убедившись, что она соответствует тем фотографиям, которые были в объявлении.
3. Не бойтесь торговаться
Многие арендодатели готовы обсуждать условия аренды. Если вы нашли подходящее жилье, но цена вас не устраивает, попробуйте предложить свою цену или обсудить возможность включения коммунальных услуг в стоимость аренды. Иногда арендодатели предлагают скидки на первый месяц аренды или другие акции. Не стесняйтесь спрашивать об этом при общении с ними. А лучше — поручите торг вашему риэлтору, который умеет грамотно вести такие переговоры.
4. Не тратьте время на поездки
Используйте технологии для предварительного просмотра квартир — это поможет сэкономить время и избежать ненужных поездок. Виртуальные туры и онлайн-просмотры: просите агентов и собственников выслать вам видеообзор.
5. Обращайте внимание на дополнительные расходы
При выборе жилья учитывайте не только стоимость аренды, но и дополнительные расходы: коммунальные услуги, интернет, охрана и др. Квартиры с низкими коммунальными платежами быстрее снимают, так как это существенно экономит деньги в долгосрочной перспективе.
6. Рассмотрите возможность долгосрочной аренды
Если вам понравился арендуемый вариант, то рассмотрите возможность долгосрочной аренды. Часто арендодатели готовы предоставить скидки, если снимаете жилье на более длительные срок.
7. Убедитесь в юридической безопасности сделки
Перед подписанием договора аренды внимательно изучите его условия. Убедитесь, что все пункты понятны, а также проверьте юридическую чистоту объекта. Это поможет избежать неприятных ситуаций в будущем.
8. Поддерживайте хорошие отношения с арендодателем
Хорошие отношения с арендодателем могут сыграть важную роль в вашей арендной истории. Будьте ответственным и аккуратным арендатором, соблюдайте условия договора и поддерживайте коммуникацию с владельцем жилья.
Аренда жилья в 2025 году будет определяться множеством факторов и арендаторам важно быть в курсе этих изменений и использовать их в своих интересах. Следуя представленным советам, вы сможете не только найти подходящее жилье, но и извлечь из этого процесса максимальную выгоду. Агентство недвижимости «Жилфонд» всегда стоит на страже интересов своих клиентов — мы готовы помочь в любом вопросе, связанном с недвижимостью, дать совет, поделиться информацией и предостеречь вас от неправильных действий.