Дача – отличное место для отдыха от городской суеты. Но покупать загородную недвижимость нужно осторожно, чтобы потом не пожалеть. Лучше всего выбирать дачный участок в конце зимы-начале весны. Отсутствие изобилия зелени и цветов позволит правильно оценить все плюсы и минусы участка и построек, а также оформить документы до начала дачного сезона.
На что стоит обратить внимание
Перед началом выбора дачи нужно определиться с целями покупки недвижимости:
Временное сезонное проживание.
Если дача приобретается исключительно для сезонного отдыха, нужно обратить внимание на такие факторы:
- наличие в шаговой доступности водоемов, лесопосадки;
- блага цивилизации (вода, электричество, связь);
- оборудование участка для отдыха;
- наличие бассейна, бани;
- экологичность, живописность местности.
Альтернатива квартире для постоянного проживания.
Ключевой фактор в этом случае – наличие удобств для жизни. Рядом с дачным участком должны быть магазины, аптеки, медицинский пункт скорой помощи, автозаправка и СТО. Также нужно определить расстояние до места работы, учебы, уточнить возможность проведения интернета, газа. Если в семье имеются дети, важно, чтобы они пребывали в социуме и общались со сверстниками. Для этого нужно узнать, есть ли соседи, познакомиться с ними.
Ведение бизнеса (выращивание цветов, овощей, зелени, фруктов).
Наиболее важны – критерии, влияющие на качество и количество урожая:
- экология местности;
- качество почв;
- площадь участка;
- рельеф и так далее.
Нужно уточнить наличие рядом пункта сбыта продукции или возможность реализации продуктов на месте. Если планируется разведение животных, необходимо уточнить разрешение на это.
Независимо от цели покупки дачи нужно обратить внимание на следующие моменты:
- Фундамент. Это самая важная часть дома, отремонтировать которую будет сложно и дорого. Поэтому нужно убедиться, что фундамент в порядке.
- Туалет. На дачах туалеты обычно располагаются на улице. Хотя сегодня многие владельцы загородной недвижимости обустраивают санузлы в доме. Главное, чтобы хоть какой-то туалет при покупке дачи был. Иначе придется рыть яму самостоятельно.
- Место для машины. Если есть автомобиль, нужна дача с гаражом. Альтернатива гаража – стоянка рядом с домом.
- Мебель. Уточните у хозяев, какую мебель они оставляют. Возможно, они заберут все, что есть внутри, и вам придется перевозить мебель из города или покупать новую.
При выборе дачи нужно учитывать и окружающий ландшафт, наличие соседей. Дача предназначена для отдыха, поэтому важно, чтобы рядом была красивая природа, водоемы и леса. А если соседи скандалисты или алкоголики, то пребывание на даче может превратиться из отдыха в настоящий кошмар.
Юридическое оформление дачи
После того, как дача была выбрана, остается лишь ее купить и юридически оформить. Для того чтобы с оформлением недвижимости не было проблем, еще до оплаты покупки нужно убедиться в наличии и подлинности всех документов на дом и участок. Вся документация перед заключением сделки купли-продажи проверяется частным нотариусом.
Купить дачу на сайте АН «Жилфонд»
Если вы решили купить дачу, но не знаете, с чего начать и где искать подходящие варианты, воспользуйтесь услугами «Жилфонда». В каталоге агентства недвижимости представлен большой выбор загородной недвижимости различного типа в Новосибирске и пригороде. Специалисты агентства быстро подберут подходящий вариант на любой вкус и бюджет.
Преимущества сотрудничества с АН «Жилфонд»
Выбирая сотрудничество с АН «Жилфонд», вы получите ряд преимуществ:
- большой и актуальный каталог недвижимости;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- юридическая проверка;
- бесплатная консультация 24/7;
- надежность, безопасность заключения сделок;
- доступные цены.
На площадке можно не только купить дачу, но и организовать продажу дома на активном рынке.