Неважно, как вы получили землю — купили, оформили на льготных основаниях или получили в наследство. Вам надо оформить право собственности. Иначе у вас не получится ее ни подарить, ни продать.
Регистрация состоит из нескольких этапов, вам надо:
1. Размежевать участок.
У каждой площади должны быть границы. Если межевой план отсутствует — сделайте его. Проверить, надо ли заказывать такую услугу, можно в Росреестре (ЕГРН): если межевание сделано, в выписке вы увидите план участка.
Представим, что его нет. Тогда найдите компанию по землеустроительным работам. Кадастровый инженер обозначит границы (официально заниматься межеванием земли могут только специалисты с лицензией на проведение геодезической и картографической работ). Если не хотите тратить деньги и располагаете временем, обратитесь в муниципалитет. Процесс межевания займет несколько месяцев, зато это будет бесплатно. Главное, уточнить — попадает ли под услугу ваше место (узнать это можно также на сайте местных властей).
2. Оплатить госпошлину.
Точную сумму узнайте в почтовом отделении, банке, МФЦ или на сайте ФНС. Там же можно и оплатить пошлину.
3. Поставить участок на кадастровый учет.
Обратитесь в кадастровую палату (можно подать заявление через МФЦ или Госуслуги). Потребуются такие документы:
— заявление о постановке на кадастровый учет;
— паспорт;
— документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
— межевой план.
Рассмотрение заявления займет до десяти дней.
4. Собрать документы и зарегистрировать право собственности.
Сначала соберите документы:
— кадастровый паспорт объекта;
— оригинал и копия паспорта собственника;
— квитанция оплаченной госпошлины;
— документ, который может подтвердить право владения землей;
— заявление на получение права собственности.
Документы отнесите в Росреестр или МФЦ. Сотрудник сообщит вам дату, когда вы сможете забрать выписку из ЕГРН.
5. Получить выписку из ЕГРН.
Теперь можно радоваться — вы законный владелец!
«Жилфонд» помогает клиентам оформлять земельные участки. Если вы хотите сделать это самостоятельно, но боитесь упустить важный момент — специалисты «Жилфонда» могут вас проконсультировать. Такая услуга стоит 1 500 рублей. Оставить заявку можно здесь.