Оценка стоимости недвижимости

Кому и зачем нужна оценка стоимости объектов недвижимости?

На практике возникает множество ситуаций, когда требуется обратиться к профессиональным оценщикам и получить официальное заключение экспертов о стоимости объекта недвижимости или другого имущества. Вот основные, самые распространённые из них.

Когда необходимо быстро продать недвижимость,

оценка поможет определиться с адекватной ценой, а значит, и ускорит процесс продажи квартиры.

Слишком большая цена может насторожить потенциальных покупателей. И они, скорее всего, постараются найти аналогичный вариант по более низкой цене. С другой стороны, слишком низкая цена тоже может посеять сомнения и навести на мысли о каких-то скрытых недостатках объекта недвижимости или — проблемах с правоустанавливающими документами продавца. В итоге процесс продажи объекта с неадекватной ценой может затянуться очень надолго.

Вы, конечно, можете сами оценить свою квартиру, просмотрев несколько рекламных объявлений с аналогичными вариантами. Но, во-первых, придётся убедиться в том, что квартиры в этих объявлениях «живые», а не фейковые. А во-вторых, изучить все факторы, влияющие на стоимость жилья: возраст и материал дома, наличие инфраструктуры, перспективы развития района, стоимость ремонтных работ и отделочных материалов и т.д.

Но можно освободить себя от этих забот, заказав профессиональную оценку. Клиентам «Жилфонда» даже не нужно самим искать оценщиков. Риэлтор предложит вам заказать эту услугу прямо в офисе агентства. Высокая квалификация экспертов будет гарантирована. А соответствующие документы не вызовут сомнений ни у финансовых организаций, ни у государственных учреждений.

Если учесть, что стоимость оценки жилой недвижимости сравнительно невысока (в среднем — около 3 тыс. руб.), то выбор очевиден.

Когда есть шанс выгодно купить недвижимость,

лучше заказать оценку планируемой к покупке квартиры, чтобы впоследствии не жалеть о переплате.

Получите официальное заключение профессионального эксперта о стоимости объекта недвижимости, который хотите приобрести. Это поможет вам понять, насколько объективна цена, установленная продавцом. А возможно, и станет весомым аргументом в процессе торга.

Когда вы планируете взять ипотечный кредит,

банки включают в перечень обязательных документов для сделки заключение об оценке стоимости квартиры.

Прежде чем выдать ипотеку, банк должен проверить, соответствует ли рыночной цене указанная вами стоимость объекта недвижимости.  Документальным подтверждением этого является экспертное заключение.

Требование оценки банками — это не прихоть, а требование законодательства: статьи 8 «Обязательные случаи оценки» Закона РФ № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Когда вы собираетесь получить жильё в наследство,

будьте готовы предоставить нотариусу заключение лицензированного эксперта о стоимости наследуемой недвижимости.

Вы можете заказать оценку как всего объекта недвижимости, так и непосредственно той его доли, которая станет вашей собственностью.

Когда вы совершаете сделки или операции с объектами недвижимости,

для их оформления и регистрации прав также потребуется независимая профессиональная оценка.

Это может быть не обязательно сделка купли-продажи, а также мена, дарение, раздел имущества, внесение недвижимого имущества в уставный капитал, переоценка и другие операции.

Если вы решили прибегнуть к услугам оценщика, не забывайте о самом главном: это должен быть квалифицированный независимый специалист с большим опытом. Такие сотрудники работают в агентстве недвижимости «Жилфонд».

 

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK

Вам может быть интересно