В последние месяцы рынок недвижимости претерпевает значительные изменения. С отменой льготной ипотеки спрос на квартиры в новостройках заметно снизился, в то время как количество предложений продолжает расти. В таких условиях застройщики вынуждены искать новые способы привлечения покупателей. Мы обратились к эксперту агентства недвижимости «Жилфонд» Елене Танеевой, чтобы узнать, какие дополнительные опции и «плюшки» становятся решающими при выборе квартиры в новостройке.
— Застройщики активно используют различные акции и бонусы. Какие из них наиболее популярны среди покупателей?
— Действительно, сейчас практически все застройщики предлагают скидки и рассрочки, но на этом фоне выделяются более оригинальные предложения. К примеру, некоторые жилые комплексы оборудованы комфорт-залами на минус первом этаже, которые доступны для жителей. Это очень удобно: можно пригласить гостей и провести время в уютной обстановке, не загромождая свою квартиру. Также, я знаю несколько ЖК где для жильцов устроили кинозалы с мягкими диванами или просторные кухни-гостиные, рассчитанные на 15-20 человек. Такие «фишки», становятся настоящими находками для тех, кто любит принимать друзей, а размер жилплощади не позволяет.
— Интересно! А что еще может привлечь внимание покупателей?
— Практически во всех ЖК уже есть и благоустроенная территория с фонтанчиками, беседками, шикарными детскими площадками, подземными парковками — этим уже никого не удивишь. Территории везде охраняемые и с видеонаблюдением, что обеспечивает дополнительную безопасность. . Кроме того, многие застройщики предлагают жильцам дополнительные удобства, такие как зоны для барбекю, кафе и магазины на первых этажах.
В последний год, заметила, что почти во все новых домах в проектах заложен фитнес-зал. Возможность заниматься спортом без необходимости выходить из дома становится все более актуальной для людей. Также стоит отметить такие удобства, как переговорные комнаты, где можно проводить рабочие встречи или переговоры с клиентами. Это создает дополнительный комфорт для жителей. Ведь сейчас многие работают удаленно, а где им назначать встречи? В квартире не вариант, а застройщик это предусмотрел. В эти переговорные жители ЖК могут записаться на любое удобное время совершенно бесплатно.
— А есть необычные опции в ЖК?
— В нашей стране растет число собаководов, и наличие лапомойки в жилом комплексе — это действительно значительный плюс. Это простое решение делает жизнь владельцев домашних животных более комфортной и удобной. Многие покупатели обращают внимание на такие детали, ведь они создают ощущение заботы о жильцах и их потребностях.
— Как вы считаете, что еще может повлиять на выбор клиента в условиях текущей ситуации на рынке?
— Люди сейчас ищут не просто квадратные метры, а комфортное пространство для жизни. Поэтому застройщики должны предлагать не только стандартные удобства, но и уникальные решения, которые выделяют их объекты на фоне конкурентов. Это могут быть различные акции, например, путевки в теплые страны или подарочные сертификаты на мебель. Все это создает дополнительную ценность для покупателя.
— Елена, а как вы помогаете клиентам при выборе квартиры в новостройке?
— Мы следим за всеми изменениями на рынке новостроек и знаем, какие фишки предлагают застройщики в данный момент. Мы проводим бесплатные экскурсии по понравившимся объектам и помогаем выбрать наиболее подходящий для клиента, при этом без комиссии агентства.
В условиях изменения рынка недвижимости важно учитывать не только цену, но и дополнительные преимущества. Застройщики, предлагая уникальные решения и комфортные условия, создают конкурентные преимущества, которые помогут привлечь внимание потенциальных клиентов даже в сложные времена, а «Жилфонд» поможет вам найти самый выгодный вариант.