В каком городе лучше жить и покупать недвижимость?

Наши эксперты изучили перспективы развития крупных городов России по нескольким индикаторам, используемым в рейтингах  минстроя РФ.

 

Данные сайта: индекс-городов.рф
Это — 19 крупнейших мегаполисов и городов с населением от 550 000 чел. Для чистоты эксперимента Москва и Санкт-Петербург были исключены из рейтингов.
Сравнение уровня жизни и стоимости квадратного метра жилья позволяет сделать интересные выводы о краткосрочных и долгосрочных перспективах инвестиций на рынке недвижимости в разных регионах нашей страны.

Цена недвижимости зависит скорее от инфраструктуры города, бизнес-возможностей, уровня культуры и качества жизни в целом, чем от климата и  географии. Выбирая город, где мы хотим жить, мы покупаем не только квартиру, но и инфраструктуру, и атмосферу, и впечатления, и перспективы развития микрорайона, города и целого региона.

Руководство страны, очевидно, пытается регулировать экономическую ситуацию в регионах  с помощью федеральных проектов и муниципальных программ по повышению качества городской среды.

По уровню доходов и расходов бюджета города на душу населения лидируют: Челябинск, Тюмень, Пермь, Ростов-на-Дону, Екатеринбург.

Пальму первенства в программе «Комфортная городская среда» удерживают Краснодар и Тюмень. Затем следуют Казань, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Саратов, Екатеринбург. В аутсайдерах Новосибирск (15-е место) и Омск (17-е место).

Что касается темпов развития и инвестиционных перспектив, есть смысл обратить внимание на такие города,  как Челябинск и Кемерово.

В Челябинске самая низкая стоимость жилья – 48,6 руб. за квадратный метр. А бюджет города — второй по величине, около 50 млрд рублей.

Тут же и наиболее выгодное соотношение стоимости жилья и зарплат – 0,8. Этот коэффициент говорит о том, сколько «квадратов» в средней зарплате. А их у челябинцев оказывается больше, чем во всех остальных городах.

Казань – 0,4.

Нижний Новгород – 0,51.

Новосибирск – 0,53.

Краснодар – 0,58.

Красноярск – 0,63.

Кемерово – 0,69.

При этом низкий прирост населения в Челябинске – 1,2% за 5 лет сокращает вероятность резкого роста спроса на жильё. А вот в Тюмени, Краснодаре и Казани — наоборот. Там население выросло на 15,8%; 12,4 и 4,2% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в Тюмени — 84,7 руб.,  в Краснодаре — 74,9 руб., в Казани — 104,8 руб. (максимум среди больших городов).

Чтобы переехать в Казань на ПМЖ, придётся заплатить двойную цену за квадратный метр, по сравнению, например, с Саратовом, Волгоградом или Челябинском.

 

Если вы хотите сменить место жительства ради карьерного роста или комфорта, эти данные могут вам пригодиться.

Сегодня интерес к межрегиональным и дистанционным сделкам с недвижимостью растёт стремительно.

Хорошо, что купить жильё в другом городе теперь не проблема.

Обращайтесь в Международное агентство недвижимости «Жилфонд», и мы предоставим вам полный комплекс услуг в городах не только России, но и Казахстана.

Поделиться в facebook
Facebook
Поделиться в twitter
Twitter
Поделиться в vk
VK
Поделиться в odnoklassniki
OK

Вам может быть интересно