В последние годы рынок недвижимости претерпел значительные изменения, и одним из самых заметных нововведений стали электронные технологии. Электронная регистрация (ЭР) сделок и система безопасных расчетов (СБР) стали неотъемлемой частью этого процесса, обеспечивая безопасность, скорость и удобство для всех участников. Подробнее о новых технологиях рассказала руководитель филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Светлана Суксова.
— Светлана Владимировна, какая польза в электронной регистрации сделок?
— Я всегда предлагаю клиентам электронную регистрацию — просто потому что это очень удобно для всех участников сделки. С помощью электронной регистрации вам больше не нужно стоять в длинных очередях или тратить время на поездки в многофункциональные центры (МФЦ). Все процедуры можно выполнить дистанционно, что значительно экономит время и силы.
— Как решается вопрос с подписью документов?
— Все необходимые документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭЦП) и отправляются в Росреестр в электронном виде. Это позволяет избежать бумажной волокиты и регистрация проходит намного быстрее.
После отправки документов Росреестр их проверяют и осуществляет регистрацию. Обычно этот процесс занимает всего 1-2 рабочих дня. Вы получаете выписку из ЕГРН с электронной отметкой о регистрации на вашу электронную почту. Клиенты, которые воспользовались ЭР , очень довольны и рассказывают об этом как о чуде. Они отмечают, что при оформлении электронной регистрации — переживаний намного меньше.
— Светлана Владимировна, в «Жилфонде» существует Система безопасных расчетов — это тоже что-то необычное для клиента? Расскажите, про преимущества этой системы.
— Система безопасных расчетов обеспечивает защиту финансовых операций и сейчас, когда на рынке недвижимости развелось много мошенников, про СБР должен знать каждый! Как это работает: деньги покупателя переводятся на номинальный счет в «Альфа-банке» и находятся там до момента перехода права собственности. Продавец получает средства только после успешной регистрации сделки.
— А зачем передавать деньги в Банк, ведь проще их во время сделки отдать продавцу? — Возможно это и проще, но чтобы защитить клиентов от мошенников агентство «Жилфонд» предлагает воспользоваться Системой безопасных сбережений, которая гарантирует безопасные расчеты и вы будете уверены, что деньги защищены на всем пути сделки. Исключаются возможности подделки расписок, невыполнения условий или двойных продаж. Важный момент! В случае срыва сделки покупатель получает свои средства обратно, что создает дополнительный уровень уверенности.
— Светлана Владимировна, некоторые люди не доверяют электронным операциям, им кажется, что это что-то не настоящее, виртуальное.
— Когда вы под надежным крылом нашего агентства — бояться абсолютно нечего, к тому же юридическая значимость электронных документов равна бумажным. Давайте, я просто еще раз объясню основные преимущества электронного подхода.
1. Экономия времени: без очередей и поездок в МФЦ.
2. Дистанционная подача документов делает процесс более удобным и доступным для всех участников.
3. Использование ЭЦП защищает от мошеннических действий.
4. Система безопасных расчетов исключает риск передачи денег «из рук в руки», что минимизирует вероятность мошенничества.
5. Вы можете легко проводить межрегиональные сделки с недвижимостью, купить квартиру или дом не выезжая и без дополнительных сложностей.
— Можно ли в агентстве заказать электронную регистрацию без системы безопасных расчетов и наоборот?
— Да, вы можете заказать эти услуги отдельно в зависимости от ваших потребностей.
В агентстве недвижимости «Жилфонд» мы предлагаем услуги по электронной регистрации и системе безопасных расчетов на высоком уровне. Мы имеем большой опыт работы и внимательно относимся к каждому клиенту. Современные технологии делают сделки с недвижимостью более безопасными и удобными, а мы готовы помочь вам воспользоваться всеми преимуществами. Не упустите возможность сделать процесс покупки или продажи недвижимости максимально комфортным!