Ремонт — это не просто обновление интерьера, это целая наука, особенно для тех, кто впервые сталкивается с этим процессом. Многие недооценивают его стоимость и это может привести к неожиданным расходам и разочарованиям. С экспертом агентства недвижимости «Жилфонд» Азатом Ибрагимовым разберемся, сколько на самом деле стоит ремонт и что нужно учитывать при его планировании.
— Азат Меклисович, как понять сколько заложить средств на ремонт квартиры?
— Еще на этапе выбора недвижимости, сразу нужно добавлять к сумме покупки стоимость ремонта. Очень редко бывает, что покупателей полностью всё устраивает, даже в квартирах с ремонтом. 100% рассчитать стоимость ремонта сложно, достаточно часто сумма выходит больше, как говорится «аппетит приходит во время еды», но заложить основные моменты можно.
Первое, что необходимо понять — это какой ремонт вам нужен, что именно вы собираетесь делать: простой косметический, капитальный или дизайнерский.
Косметический ремонт — это обновление интерьера с минимальными затратами. Если вы приобрели новостройку под чистовую отделку, то вам повезло. Здесь достаточно, как говорят риэлторы, «губы накрасить»: покрасить стены или наклеить обои, положить ламинат и кафельную плитку.
Капитальный ремонт — это серьезный подход. Если вы купили квартиру «под черновую отделку», то готовьтесь к значительным вложениям. Вам предстоит выравнивание полов и стен, установка натяжных потолков, потом уже поклейка обоев и укладка кафеля. Не забудьте про коммуникации: электрика, батареи, вентиляция, сантехника и смесители. Все это требует времени и финансовых ресурсов.
Дизайнерский ремонт — самый затратный вариант. Здесь вам придется не только продумать все детали, но и потратиться на уникальные материалы и услуги профессиональных дизайнеров.
— Сколько будет стоить ремонт квартиры на вторичном рынке?
— Если вы планируете переезд в квартиру вторичного рынка, учитывайте, что вам, скорее всего, потребуется демонтаж старого ремонта. Это дополнительные расходы, которые могут существенно увеличить ваш бюджет. Не забывайте о возможных скрытых проблемах: старые трубы, проводка или даже необходимость замены окон.
— При ремонте загородного дома какие дополнительные расходы нужно учесть?
— Покупая загородный дом, будьте готовы к тому, что стоимость ремонта будет выше, чем в городской квартире. Это связано с большими площадями и необходимостью обустройства дополнительных коммуникаций. Также вам нужно будет привести территорию дома в порядок: благоустройство двора, установка забора и прочие работы.
— Как узнать стоимость ремонта, что нужно учитывать?
— Сначала необходимо рассчитать количество строительных и отделочных материалов. Для этого нужно точно знать размеры всех помещений: длина, ширина, высота потолков, размеры дверных и оконных проемов. Чтобы легче делать расчет — цифры лучше округлить в большую сторону и уже далее можно вычислить необходимое количество отделочных материалов. Зайдите в строительный интернет-магазин: добавьте в корзину нужные вам товары и укажите их количество, таким образом получите стоимость. Рекомендую покупать материалы с небольшим запасом, чтобы потом не пришлось докупать. Не забудьте учесть сопутствующие товары: клей для обоев, смеси, гидроизоляционные материалы, валики, кисти, инструменты, выключатели и прочее. Когда вы знаете стоимость стройматериалов, то к полученной сумме нужно прибавить цену работ — средние расценки легко найти в интернете. Конечно, можно сэкономить деньги и самостоятельно выполнить работы, но обычно такой ремонт занимает больше времени, ну и качество оставляет желать лучшего.
Ремонт — это серьезный проект, требующий тщательной подготовки и планирования. Если у вас возникли вопросы или вы хотите получить профессиональную помощь в этом процессе, обращайтесь в агентство «Жилфонд»! Мы сотрудничаем с надежными ремонтными бригадами и с удовольствием порекомендуем лучших специалистов. Позвольте нам помочь вам создать идеальное пространство для жизни!