В суете современного мегаполиса мы стремимся сделать свой дом оплотом уюта, комфорта и спокойствия. Это семейный очаг, место, где нас любят и ждут. Выбор такого жилья, в котором мы будем чувствовать себя счастливыми — ответственное и непростое дело. Cегодня с экспертом агентства недвижимости «Жилфонд» Павлом Брауном мы поговорим о том, какими критериями нужно руководствоваться, чтобы правильно выбрать квартиру.
— Одним из определяющих факторов при выборе жилья является количество комнат. По статистике нашего агентства недвижимости, половина всех приобретаемых квартир — это однокомнатные квартиры и студии. Двухкомнатные квартиры составляют 30% от всего объема проданных квартир, трехкомнатные — 15%, а квартиры с четырьмя и более комнатами — только 5%.
Специалисты объясняют интерес к однокомнатным квартирам тем, что такое жилье максимально доступно и выгодно для инвестиций. Также оно пользуется неизменным спросом среди арендаторов.
— Следующим по значимости фактором является местоположение. Покупатели стали чаще выбирать спальные районы с развитой инфраструктурой, где по доступной цене можно приобрести комфортное жилье улучшенной планировки. Также на выбор покупателя влияет качество отделки в квартире. Большинство людей не хотят тратить свое время на «доведение жилья до ума» и согласны заплатить бОльшую сумму, чтобы въехать в квартиру, полностью готовую к проживанию.
— Психологи говорят, что приобретение новой квартиры, как и любая крупная покупка — это позитивный стресс. Ведь приобретается не дежурная вещь, а то место, где семья будет создавать свой очаг. Как с минимальными переживаниями выбрать квартиру?
— Опыт риэлторов показывает, что 80% покупателей не имеют четкого представления, что им на самом деле нужно: новостройка в спальном районе или, например, типовая квартира рядом с престижным учебным заведением.
Чтобы уберечь себя от ошибок и не разочароваться в покупке, следует обратиться к профессионалу. Опытный риэлтер задаст вам уточняющие вопросы и выявит все потребности, а потом без труда подберет вам нужную квартиру.
В пример могу привести реальную ситуацию: семья пенсионеров переезжала в Сочи из Новосибирска. Изначально покупатели ориентировались на однокомнатную квартиру в центре города. В беседе риэлтер определил, что его клиентам будет удобнее жить рядом с Олимпийской набережной в Адлере и подобрал им уютную однокомнатную с современным ремонтом, расположенную в новом доме. Семья осталась очень довольна — теперь они дышат морским воздухом, гуляют по набережной и наслаждаются теплыми вечерами созерцая горы.
— На что следует обратить внимание при просмотре квартиры?
— При покупке недвижимости, как в поговорке, лучше один раз увидеть, чем 100 раз прочесть описание. Просмотр рекомендую проводить с риэлтором, который определит, насколько квартира соответствует своей стоимости и вашим запросам.
Опытный риэлтор на просмотре обязательно оценит качество постройки здания и выполненного ремонта, проверит состояние санузла, выяснит размер квартплаты за эту квартиру и узнает, какие соседи живут рядом. Также ваш риэлтор обратит внимание, промерзают ли стены квартиры, течет ли крыша, сможет провести грамотный аргументированный торг и сэкономит ваши деньги.
Проверенный способ обрести душевную гармонию и согласие с самим собой — купить такую квартиру, в которую каждый вечер возвращаешься с удовольствием! Чтобы понять, какое жилье вам на самом деле нужно, и, что немаловажно, — как с выгодой приобрести квартиру, обратитесь в агентство недвижимости «Жилфонд», где опытные специалисты всегда помогут вам!