Если многокомнатная квартира находится в долевой собственности, правильнее всего разделить (выявить доли в натуре ) «квартиру» на самостоятельные объекты — «комнаты». Это поможет каждому из долевых владельцев стать собственником самостоятельного объекта недвижимости — комнаты. Тогда хозяин доли сможет продать, подарить или заложить свою жилплощадь.
Необходимые условия для разделения объекта недвижимости:
- Согласие собственников. Владельцы долей должны определить порядок пользования помещениями в квартире, задокументировать это и сдать на регистрацию прав собственности.
- Жилые комнаты, которые надо переоформить в отдельные объекты недвижимости, должны быть изолированы. Смежные комнаты могут принадлежать разным владельцам. Они могут быть выделены только в один объект — «две комнаты».
- Собственники долей должны быть совершеннолетними. Если среди обладателей есть несовершеннолетние, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.
Если нет времени самостоятельно заниматься составлением документов, специалисты «Жилфонда» помогут оформить документы, кадастровый паспорт, составить Соглашение и зарегистрировать права собственности.
Компания также консультирует клиентов, которые хотят сами оформить документы. Цена услуги — 1 500 рублей.
Отдел подготовки документов — (383) 227-12-72
Ирина Мешалкина, руководитель отдела
opd@jilfond.ru
ул. Фрунзе, 16 (схема проезда)
Режим работы:
- понедельник – пятница
- с 8:00 до 17:00